Cho thuê hơn 77 nghìn m² đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình - Giai đoạn 1

Ảnh minh họa

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản vẽ Điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 (QH-04) do Công ty TNHH đầu tư và xây dựng TT Hà Nội lập tháng 8/2026, UBND xã Thường Tín phê duyệt tại Quyết định số 10199/QĐ-UBND ngày 03/8/2026; Sơ đồ khu đất kèm theo Bản định vị mốc giới ngày 26/8/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Đây là đất cụm công nghiệp; Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 11/3/2075.

Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trong đó: Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Cụm công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Thụy Hưng không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024.

Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Thụy Hưng được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và được xem xét miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 và Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Việc xác định giá đất tính tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định hiện hành của pháp luật đất đai.

Phương thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 5 Điều 124 Luật Đất đai 2024, điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội và các quy định pháp luật khác có liên quan.

UBND Thành phố giao Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Thụy Hưng có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế thành phố Hà Nội để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.

Giao các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Công Thương và các Sở có liên quan; Thuế thành phố Hà Nội theo chức năng, nhiệm vụ được giao về chuyên ngành kiểm tra, hướng dẫn Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Thụy Hưng thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.

Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội và UBND xã Thường Tín có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.